黄甲与黄乙遗赠纠纷一审民事判决书
上海市宝山区人民法院
(2014)宝民一(民)初字第7354号
遗赠纠纷

上海市宝山区人民法院

民事判决书

(2014)宝民一(民)初字第7354号

原告黄甲。
委托代理人孙吉尔,上海孙正杰律师事务所律师。
委托代理人孙正杰,上海孙正杰律师事务所律师。
被告黄乙。
委托代理人朱某某。
委托代理人姚志平,上海市光华律师事务所律师。

原告黄甲与被告黄乙遗赠纠纷一案,本院立案受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告黄甲及其委托代理人孙吉尔,被告黄乙及其委托代理人朱某某、姚志平均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告黄甲诉称,遗赠人黄阿妹于1926年6月24日出生,配偶为何锦江,两人婚后未生育子女。何锦江于2006年2月11日死亡,黄阿妹于2011年2月16日死亡。何锦江生前登记为上海市宝山区大场镇北弄87号(现该地址已变更为上海市宝山区大场镇北弄199号)房屋所有权人,其死亡后除黄阿妹以外并无其他法定继承人。黄阿妹生前订立遗赠凭证,指定该房屋由原、被告两人各半继承。黄阿妹死亡后,原、被告双方对房屋继承问题无法达成一致意见,被告将该房屋出租给他人,每月收取房屋租金。现原告起诉要求判令上述房屋归原、被告按份共有,原、被告各占50%产权份额,并判令被告支付原告房屋租金人民币32,000元(自2011年3月黄阿妹死亡起计至2014年7月,每月1,600元之一半)。

被告黄乙辩称,不同意原告诉讼请求,系争房屋应归被告一人所有。原告并未对何锦江、黄阿妹夫妇尽到赡养义务,且系争房屋是由被告出资翻建,虽名义上属黄阿妹夫妇所有,实际该房屋应属被告所有。另原告自黄阿妹死亡后从未主张过接受遗赠,根据法律规定接受遗赠应在遗赠人死亡后两个月内表示接受,应视为其放弃接受遗赠。

经审理查明,遗赠人黄阿妹,女,1926年6月24日出生,2011年2月16日因病死亡,其配偶为何锦江,何锦江于2006年2月11日因病死亡注销户籍,黄阿妹、何锦江夫妇生前未生育,黄阿妹共有兄弟姐妹两人,分别为姐姐黄阿大及弟弟黄阿弟,黄阿大、黄阿弟均先于黄阿妹死亡,原、被告均系黄阿弟之子。何锦江生前登记为上海市宝山区大场镇北弄199号(原上海市宝山区大场镇北弄87号)房屋所有权人,黄阿妹登记为该处房屋宅基地使用权人。2008年2月1日,黄阿妹于上海市宝山区大场镇场中村民委员会制作遗赠凭证一份,其中载明将系争房屋在遗赠人死亡后,根据当时实际价值由黄乙、黄甲二人各半所得。该遗赠凭证落款处有原、被告签名,盖有遗赠人黄阿妹手印,另还有多名见证人签名。原、被告均表示该遗赠凭证一式多份,原、被告手中均有原件,在村委会亦留有原件。
审理中,被告表示在黄阿妹死亡后系争房屋仍由其出租,每月收取租金1,200元至今。
以上事实,有房地产登记信息、常住人口历史信息、常住人口登记摘录、遗赠凭证、宅基地使用权申请登记表、宅基地使用权审核表、死亡证明及当事人当庭陈述等为证,经审查属实,本院予以确认。

本院认为,公民可以立遗嘱将个人财产赠给法定继承人以外的人。本案中系争房屋登记于何锦江名下,应属何锦江、黄阿妹夫妇之夫妻共同财产,虽被告主张该房屋实际产权应属被告所有,但根据该房屋所有权登记、宅基地使用权登记以及权利申请审核表均可以反映该房屋权利应归属于何锦江、黄阿妹夫妇,被告该主张并无依据,本院不予采纳。何锦江死亡后其法定继承人为黄阿妹,故系争房屋的全部权利均应归属于黄阿妹所有,黄阿妹死亡时并无法定继承人,且其生前已订立遗赠凭证将系争房屋遗赠给原、被告两人各半所得,该遗赠凭证真实有效,原、被告均持有原件,在村委会亦留有原件,原、被告对受遗赠之情况均充分了解,且持有遗赠凭证之行为可以反映双方均有接受遗赠之意思表示,故被告主张原告已放弃接受遗赠亦无依据,本院不予采纳。综上所述,对于系争房屋应根据遗赠凭证有关条款予以处理,现原告主张系争房屋由原、被告各半按份共有,并无不当,本院予以确认。被告自述自黄阿妹死后系争房屋由其出租至今并收取租金每月1,200元,鉴于该房屋应属原、被告按份共有,故该部分租金收益亦应由双方按份取得,现原告主张取得该房屋自2011年3月起至2014年7月止的租金的一半并无不当,故本院确定被告应给付原告房屋租金收益24,600元。据此,依照《中华人民共和国继承法》第十六条之规定,判决如下:

一、上海市宝山区大场镇北弄199号(原上海市宝山区大场镇北弄87号)房屋由原告黄甲及被告黄乙按份共有,双方各占该房屋50%产权份额;
二、被告黄乙于本判决生效之日起十日内给付原告黄甲房屋租金收益人民币24,600元。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币8,800元,由原告黄甲与被告黄乙各半负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本,上诉于上海市第二中级人民法院。

审判长葛燕峰
代理审判员周奕南
人民陪审员王柏诚

二〇一五年二月九日

书记员黄雯嫣