秀山土家族苗族自治县人民法院

民事判决书

（2015）秀法民特字第00002号

申请人余科，男，1989年7月6日出生，汉族，重庆市垫江县人。
被申请人杨福英，女，1963年2月18日出生，土家族，重庆市秀山土家族苗族自治县人。

2015年3月23日，余科向本院申请拍卖杨福英所有的已抵押的位于重庆市秀山土家族苗族自治县中和街道站前廷昌四街的房屋和中和街道新319线国道旁的房屋及其土地使用权，并就所得的价款在50万元及相应利息范围内优先受偿。

本院查明：2014年11月26日，余科与杨福英签订《借款合同》，约定：余科借款200万元给杨福英用于资金周转，借款期限有三个月，每月按1.3%支付利息，逾期还款的加收利息0.5%，于2015年2月25日归还，如不按期还款可向人民法院提起诉讼。同日，杨福英以其自有的位于重庆市秀山土家族苗族自治县中和街道站前廷昌四街的房屋和中和街道新319线国道旁的房屋作为此次借款的抵押担保，并办理了抵押登记。借款合同签订后，余科于2014年11月28日向杨福英提供了借款50万元。
审查中，杨福英向本院提出异议申请书，一是杨福英已于2015年1月28日将余科起诉至本院，案号为（2015）秀法民初字第01896号，诉讼请求是要求解除杨福英与余科签订的《借款合同》及其《抵押合同》，该案还尚处于诉讼阶段。二是杨福英称余科提供的50万元系余科履行借款200万元的履约保证金，而不是借款本金，申请人与被告申请人之间并不存在债权债务关系，申请人请求实现担保物权的申请没有法律依据。

本院认为，实现担保物权程序系非诉讼性与形式审查，同时双方在借款合同中约定，如在履行过程中发生争议，由当事人双方友好协商解除，也可由第三人调解，协调或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。现杨福英已向本院起诉余科，要求解除双方之间的《借款合同》及《抵押合同》，其已选择通过诉讼程序进行实体审查来解决纠纷，故实现担保物权纠纷无须再进行审理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条之规定，裁定如下：

驳回余科的申请。
申请费100元，由申请人余科负担。
本裁定自即日起生效。

代理审判员罗万坪

二〇一五年四月十四日

书记员吴晓艳